건물관리회사 차리는법

건물 관리회사에 대해 들어보셨나요? 일반적으로 건물 청소업으로 다들 아시겠지만 사실 건물관리에는 종류가 많습니다. 예를 들어 건물전체적인 청소도 당연 포함되지만 재무관리나 회계, 매매나 임대 등등 건물주분들을 위해 건물관리회사가 여러 가지로 도와주는 부분들이 많은 데요 이러한 건물 관리회사를 어떻게 차리는지 알아보겠습니다

 

건물관리회사를 차릴려면

건물관리회사를 차리려면 일단 등록증이 필요합니다 보통 주택관리업등록증, 주택임대관리업 등록증, 시설물관리를 전문으로 하는 자 등록증, 기계설비성능점검 등록증 등이 있습니다 각 등록증에는 요건들이 필요한데요 일단 이 4가지의 등록증을 등록하기 위해 필요한 것들을 알아보겠습니다

• 주택관리업등록증 : 주택관리업등록신청서(상호, 영업소소재지, 대표자성명, 생년월일, 등록일이 포함)
  법인의 경우에는 납입자본금에 관한 증빙서류
  장비보유현황 및 증빙서류
  법인등기부등본
  주민등록증
  국가기술자격증 등등 이 있습니다
• 주택임대관리업 등록증 : 주택임대관리업등록신청서(상호 또는 명칭, 성명, 등록일자, 등록번호, 자본금, 영업소 소재지)
• 시설물관리를 전문으로 하는 자 등록증 : 등록신청서, 법인등기부등본, 국가기술자격증, 기술인력재직증명서, 4대 보험가입자명부, 신원조회동의서, 사무실 임대차계약서, 전력기술인 보유확인서
• 기계설비성능점검 등록증 : 기계설비성능점검(등록, 변경등록) 신청서

 

각종 등록증의 요건

• 주택관리업등록증 : 자본금 : 2억 원 이상 법인의 경우 주택관리업을 영위하기 위한 출자금 필요
  인력 : 전기산업기사 이상의 기술자 1명 이상
  가스기능사 이상의 자격을 가진 자 1명 이상
  위험물기능사 이상의 기술자 1명이상
  에너지관리산업기사이상의 기술자 또는 에너지관리기능사 1명이상
  주택관리사 1명 이상
  시설/장비: 5마력 이상 양수기 1대 이상
  누전측정기 1대이상
  사무실
• 주택임대관리업등록증 : 일정규모 이상으로 주택임대관리업을 하는 분들은 의무적으로 주택임대관리업 등록을 해야 하는데요
  자기 관리형은 100세대 이상, 1.5억 원 이상
  위탁관리형은 300세대 이상 1억 원 이상
  전문인력인 공인중개사, 주택관리사 등 해당분야에 2년 이상 종사한 사람
• 시설물관리를 전문으로 하는 자 등록증 : 자본금 : 2억 원 이상
  인력 : 전기기사 또는 전기기능장 자격취득 이후 실무경력 2년 이상인 사람 2명 이상
  전기산업기사 자격 취득 이후 실무경력 4년 이상인자 5명 이상
  전기분야 기능사 이상의 자격 소지자이거나 전기 분야에서 3년 이상 실무경력이 있는 자 3명 이상
  장비 : 계전기시험기 2대, 절연내력 시험기, 절연유 내압시험기, 절연유 산가 측정기 각 1대
  절연저항측정기, 회로 시험기, 특고압 COS조작봉 각 2대
  적외선 열화상 카메라, 전기품질분석기 각 1대 등등
• 기계설비성능점검업등록증 : 자본금 : 1억 이상
  인력 : 1. 국가기술자격법에 따른 건축설비 분야
  2. 국가기술자격법에 따른 공조냉동기계 분야 또는 건설기술 진흥법 시행령 별표 1에 따른 공조냉동 및 설비 전문분야
  3. 국가기술자격법에 따른 에너지관리분야 각 1명
  고급이상인 책임기계설비유지관리자 1명
  중급이상인 책임기계설비유지관리자1

 

좀 더 자세하게 보고 싶은 분들은 아래의 방법으로 찾아보시길 추천합니다

기계설비성능점검업등록증 →  서울특별시홈페이지 → 분야별 정보 → 건축과공간문화 → 건축물 기계설비관리로 들어가시면 자세한 형식과 양식 서류들을 찾아보실수 있습니다

나머지 주택관리업등록증, 주택임대관리업등록증, 시설물관리를 전문으로 하는 자 등록증은 각 구청에 전화를 하셔서 문의하시는 것이 가장 빠르게 양식과 서류들을 구비하시기 편리하실 겁니다